威海乳山海景房一直以价格低廉屡屡上新闻，为什么这里的房子价格这么低呢？因为乳山这边主要以旅游业为主，这里的旅游景点主要是海边、沙滩，这样的特色在中国南北很多地方都有，并不是特有的景点，因此来的游人也不会是很多，导致这里的旅游业并不发达，这里的主业发展不好。那么这里的租房和房地产市场的境地可想而知。
一些人贪图这里的房价低，以为可以在这边投资房子买了之后才发现只是住的方面花的钱比较少，一家人的吃穿住行和孩子上学都需要钱，但是就业却比较难找，而且工资也低，所以即便在这里买了房的，很多人都是控制着不住的，导致这里的入住率非常低，一到晚上，别的城市都是万家灯明，乳山这边却是星星点点，因此有了鬼城的称号。
乳山这边冬天是没有暖气供应的，冬天最冷。的时候有零下10°左右，即便开各种取暖器也只能增加五六度，每个月的电费也要七八百元左右。因此如果冬天在这里租房，租金虽然低，但是加上电费之后，并不比其他四线城市的费用低。海景房虽然听上去很不错，但是越靠近大海，房子越是潮湿，因此在海边住，房子的腻子会容易掉皮，沙发和各种家用器具都容易发霉。如果是铺的是瓷砖，春天到来的时候，瓷砖上面满是水，连带被子和衣服都容易潮湿发霉，发现没有看起来很美好的东西，往往暗藏玄机。所以说面向大海，春暖花开并没有想象的那么浪漫，往往买了房住下之后才发现这些问题，发现住的不舒服，想卖掉的时候，那真的很不容易卖出去了。由于乳山房子的入住率很低，广告栏贴满租房和卖房的广告。
要想卖出。只能竞相压低价格，所以近年来都会在电视上看到乳山的房子白菜价的新闻。乳山这边旅游业发展的不好，导致就业较难，工资低，所以这里的年轻人并不多，更多的是一些老年人在这里养老，就连在路边上卖东西的大多都是一些老年人。在乳山最靠近大海的楼房只有5~7层高，都没有电梯，老年人并不愿意去买高层或租住在高层，所以顶楼房子价格都很低，顶楼90m2以内的房子大概就是每套7~8万之间，据最新报道，四室两厅的房子成交价只有25万元，还有大量的二手房代售，你对此有什么看法呢？欢迎评论。